Análisis: Only Apartments no despega y entra en pérdidas

logo only apartmentsOnly Apartments ha presentado la información financiera auditada correspondiente al ejercicio 2014, con unos datos negativos en términos de ventas y resultados. De esta manera, la cifra de negocio ha caído un -9% cerrando en los 3,85 millones de euros ( 4,25 en 2013) y tanto el Ebitda como el resultado neto se ponen en Rojo. El Ebitda cae hasta los -500.000 € ( 230.000 € en 2013) y el Resultado después de Impuestos cae hasta los -870.000 € ( 269.000 € en 2013).

La empresa ha dedicado un 25% de la cifra de negocio a las inversiones en I+D, correspondientes a los trabajos de creación de una nueva plataforma y portal web OA 2.O realizados por el propio personal de la empresa y subcontrataciones externas. Es decir que gran parte de las activaciones de I+D como inmovilizado material corresponden a  salarios del personal de la compañía. En 2014 se han centrado principalmente en la creación de algoritmos de recomendación con el objetivo claro de pasar de gestionar 25 mil apartamentos a cientos de miles.

La compañía argumenta que se encuentran en un período de transición que precisa de fuertes inversiones en mejorar su capacidad tecnológica que le permita competir en igualdad de condiciones con los Big players del mercado, aunque no ofrece información muy concreta sobre los aspectos que han llevado a la caída de sus prinpales variables de negocio.

El 97% de los ingresos se obtubieron por comisiones de reservas y el principal mercado donde se operó fue el resto de la UE con un 72% de las ventas, seguido por España con un 20% del total, cifras prácticamente iguales a las de 2013.

La posición de caja y deuda se ha mantenido estable en 2014, con una tesorería disponible por encima de los 1,9 millones de euros y una deuda financiera que se ha reducido hasta los 1,25 m €, gracias a las ampliaciones de capital realizadas en el ejercicio anterior por importe superior a los 3 millones de euros.

Only apartments constituyó en 2014 una filial en Miami con el objetivo de abrir el mercado americano de apartamentos de alquiler. Para financiar su actividad la compañía ha prestado a Only Apartments Inc hasta 382 mil euros y esta a cerrado el ejercicio con unas péridas de -66.000 €.

La compañia sigue estando participada mayoritáriamente por los fundadores Alon Eldar y Elisabet Cristià a través de la sociedad Gouamp Group, S.L: que posee un 63,62% de Only Apartments, En 2015 tiene un comportamiento mejor que el Índice MAB, con una caída del -2,76% y una capitalización alrededor de los 16 millones de euros.

Only Apartments será una de las compañías incluidas en el ratingMAB que Mabia lanzará a mediados de mayo que incluirá un informe completo de la compañía donde se analizarán su Eficiencia financiera, el desarrollo de su modelo de negocio, el perfil del equipo directivo y el Consejo de Administración, el comportamiento en el mercado en los 12 últimos meses y su política de transparencia y comunicación.

Leer Información Financiera 2014 de Only Apartments